El Ministerio de Vivienda ha anunciado importantes modificaciones en los montos del Bono de Buen Pagador (BBP), el subsidio estatal para la compra de viviendas a través del Fondo Mivivienda. Estas actualizaciones impactan directamente en el apoyo financiero que reciben los compradores, ajustando los montos según el precio de la propiedad.
¿Cómo funcionan los nuevos montos del BBP?
El BBP, un bono no reembolsable, se suma a la cuota inicial de un crédito hipotecario. La novedad radica en que los montos varían según el rango de precio de la vivienda: a mayor precio, menor subsidio. Esta escala se actualiza anualmente, considerando la inflación del año anterior.
Aumentos para el 2025
Para el 2025, el Ministerio de Vivienda ha incrementado los montos del BBP. El ajuste oscila entre S/ 200 y S/ 500, dependiendo del precio de la vivienda, según lo establecido en el Decreto Supremo N° 004-2025-VIVIENDA. La medida busca mantener el valor real del subsidio, adaptándolo al poder adquisitivo de la población.
Rangos de precios y montos del BBP (2025)
A continuación se detallan los nuevos rangos de precios y los correspondientes montos del Bono de Buen Pagador para el 2025:
- Viviendas de S/ 68,800 a S/ 98,100: BBP de S/ 27,400 (27.88% del valor máximo)
- Viviendas de S/ 98,100 a S/ 146,900: BBP de S/ 22,800 (15.51% del valor máximo)
- Viviendas de S/ 146,900 a S/ 244,600: BBP de S/ 20,900 (8.53% del valor máximo)
- Viviendas de S/ 244,600 a S/ 362,100: BBP de S/ 7,800 (2.14% del valor máximo)
Comparativa con montos anteriores
Para una mejor comprensión del impacto de los cambios, se presenta una comparación con los montos del BBP del año anterior:
- Viviendas de S/ 67,400 a S/ 96,200 (2024): BBP de S/ 26,900
- Viviendas de S/ 96,200 a S/ 144,000 (2024): BBP de S/ 22,400
- Viviendas de S/ 144,000 a S/ 239,800 (2024): BBP de S/ 20,500
- Viviendas de S/ 239,800 a S/ 355,100 (2024): BBP de S/ 7,600
¿Es una buena oportunidad para comprar vivienda?
La modificación de los montos del BBP busca facilitar el acceso a la vivienda, pero es importante analizar individualmente las opciones disponibles y evaluar si se ajusta a la situación económica personal. La compra de una vivienda es una decisión importante que requiere una planificación cuidadosa.
Recuerda que la información aquí presentada se basa en el Decreto Supremo N° 004-2025-VIVIENDA. Es fundamental consultar las fuentes oficiales para obtener detalles adicionales y verificar la vigencia de esta información.
Fuente: Gestión.pe